Nye problemer for beboerne i spritnye rækkehuse: »Det er et bevidst forsøg på at spænde ben for os«

Lejerne vil gå sammen i en
beboerrepræsentation, men nu har de fået
en ny overraskelse

Jørgen Lysholm (t.v) hans hustru og John Kokholm (t.h.) er
nu stødt på nye problemer i Danehøje i Hald Ege. Arkivfoto:
Jane Gisselmann.

Nye hårde hvidevarer, der ikke fungerer og
ikke bliver repareret. Vand i emhætten.
Skimmel. Utætheder og træk. Krydret med
en huslejestigning på både husleje og
depositum.

Det er knap to måneder siden, JP Viborg
skrev den første historie fra lejeboligerne
Danehøj i Hald Ege. Lejerne var dengang så
utilfredse med forholdene, at der var bred
opbakning til en beboerforening – eller en
såkaldt beboerrepræsentation.
Men nu er initiativtagerne stødt på nye
udfordringer.

Det viser sig nemlig, at de 52 lejeboliger har
to forskellige ejere. Det betyder, at
beboerne ifølge lejeloven er forpligtet til at
oprette ikke bare en men to
beboerrepræsentationer iht.
”Bekendtgørelse om
beboerrepræsentation” §1 stk.2.

»Vi havde en klar opfattelse af, at det var
Crescendo (virksomhed der køber og sælger
ejendomme og administrerer 1.100 lejemål
i Danmark red.) som var vores udlejer. Det
er dem, der er afsender på alle de mails, vi
har fået, og dem vi kommunikerer med.
Men nu viser det sig, at der er to helt andre
ejere. Og det får vi først at vide, to dage før
vi vil holde vores stiftende møde,« siger
Jørgen Lysholm, der er en af
initiativtagerne bag
beboerrepræsentationen og fortsætter.

»Det er lige så amatøragtigt som resten af
det, vi har oplevet fra det firma. Det er et
bevidst forsøgt på at spænde ben for os. Det
er overordentligt underligt og mærkeligt, at
man ikke ved, hvem der er ens udlejer,«
fastslår han.

To gange tre

Sammen med John Kokholm har han for
adskillige uger siden vandret rundt fra hus
til hus for at få beboerne til at tilkendegive,
om de kan bakke op om en eventuel
beboerrepræsentation. En
beboerrepræsentation har ifølge lejeloven
ret til blandt andet at få indsigt i driften af
ejendommene og kan få indsigt i
baggrunden for eventuelle
huslejestigninger, klager og lignende.
Men nu er arbejdet sandsynligvis skudt til
hjørne, fordi der ifølge lejeloven altså skal
være to beboerrepræsentationer – med tre
personer i hver
bestyrelse/beboerrepræsentation.
Jørgen Lysholm og John Kokholm bor til
leje hos den samme ejer. De er naboer. Men
derudover er der ikke noget system i
ejerforholdene, der ikke følger nogen
nummerorden, men er spredt ud på de
mange matrikler.

»Det gør det da sværere for os. Det er en
form for benspænd. Hvis vi havde vidst det
lidt før, havde vi kunnet gøre noget. Men
nu skal vi ud og samle fuldmagter en gang
til. For mig at se gør de alt, hvad de kan, for
at få os til at miste humøret,« siger John
Kokholm.

Positiv udvikling

De to lejere fra Danehøj har allieret sig med
foreningen De Forenede Frie Lejere.
Stifteren bag, Paul Erik Pedersen, synes, det
virker som »et sjovt virvar« og en
konstruktion, der er »smart tænkt«, at det
ikke er Crescendo, der er den reelle udlejer.
»Det er ikke kutyme, men måske er det en
ny måde at gøre det på, så det bliver lidt
mere indviklet for lejerne. De har et hav af
selskaber, men det er samme bygherre. Det
virker noget uoverskueligt,« siger Paul Erik
Pedersen.

De to beboere fra Danehøje er blevet
bekendt med ejerforholdene umiddelbart
før beboermødet, der finder sted i dag,
torsdag den 4. maj. Udlejer skal ifølge
lejeloven inviteres.
Det ærgrer de to initiativtagere bag
beboerforeningen, at de ikke har været
fuldt bevidst om ejerforholdene før.
Siden de gik frem med deres kritik af
udlejeren og forholdene i Danehøje, har de
ellers oplevet en mærkbar positiv
forandring.

»De (Crescendo red.) er begyndt at skrive på
en noget mere imødekommende måde. Og
vi har fået to nye ejendomsadministratorer
i stedet for den ene, som vi havde meget
store problemer med. Så det er en positiv
udvikling,« siger John Kokholm.

De første beboere flyttede ind i rækkehusene i 2022.
Arkivfoto: Jane Gisselmann.

Er man i tvivl – ring

Jørgen Lysholm er fortsat meget fortørnet
over, at Crescendo – på vegne af de to
selskaber, der ejer boligerne – sætter
huslejen op efter blot et halvt år.
»Der kommer et juridisk efterspil på den
huslejestigning. Hvordan kan man hæve
huslejen for et helt år, når vi ikke engang
har boet her et år,« siger Jørgen Lysholm.

Mere som dette

Stenbjerre, har følgende kommentar til
sagen fra Danehøje i Hald Ege.

»På alle vores lejeres BS-opkrævninger står
det opført, hvilket selskab der ejer den
bolig, som lejerne bor i. Det er også
tilfældet i Danehøj. Er man i tvivl om, hvem
der ejer boligen eller i tvivl om andre ting,
kan man altid henvende sig til Crescendo,
der er administrator og som har en
administrationsaftale med de selskaber, der
ejer boligerne. Vi har ikke før fået
henvendelser om ejerforhold, for det
fremgår normalt af huslejeopkrævningen,«
oplyser Christian Stenbjerre.