{"id":281,"date":"2021-07-04T15:17:29","date_gmt":"2021-07-04T15:17:29","guid":{"rendered":"https:\/\/dffl.dk\/?page_id=281"},"modified":"2022-04-08T13:04:11","modified_gmt":"2022-04-08T13:04:11","slug":"naar-du-faar-flytteopgoerelsen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/dffl.dk\/?page_id=281","title":{"rendered":"N\u00e5r du f\u00e5r flytteopg\u00f8relsen"},"content":{"rendered":"

Flytteopg\u00f8relse<\/strong><\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

En flytteopg\u00f8relse er ikke det samme som en fraflytningsrapport. I fraflytningsrapporten aftales det, hvad der skal istands\u00e6ttes i lejem\u00e5let. I flytteopg\u00f8relsen opg\u00f8res de \u00f8konomiske udgifter af denne istands\u00e6ttelse. Bliv klogere p\u00e5 alt det, der relaterer sig til flytteopg\u00f8relsen her:<\/p>\n


\nHvad er en flytteopg\u00f8relse?
\n<\/strong>En flytteopg\u00f8relse \/ fraflytningsopg\u00f8relse er en \u00f8konomisk opg\u00f8relse over de udgifter, som du skal betale for den istands\u00e6ttelse af lejem\u00e5let, som er aftalt i fraflytningsrapporten <\/strong>(se ogs\u00e5 \u201dFraflytning- og fraflytningssyn<\/em><\/strong>\u201d. Det er typisk udgifterne til afslibning af gulve og maling af v\u00e6gge og lofter. Eventuelle huslejerestancer medtages ogs\u00e5 i flytteopg\u00f8relsen.<\/p>\n


\nTidsfrist for flytteopg\u00f8relse
\n<\/strong>Der er ingen konkret frist for, hvorn\u00e5r du senest skal have modtaget flytteopg\u00f8relsen \/ fraflytningsopg\u00f8relsen. Fristen hedder \u201cinden for rimelig tid\u201d, og her er det retspraksis og de konkrete omst\u00e6ndigheder, som afg\u00f8r, hvad der betragtes som rimelig tid. I de fleste tilf\u00e6lde vil du modtage flytteopg\u00f8relsen inden for 1-2 m\u00e5neder efter fraflytningen.<\/p>\n


\nRegler for en flytteopg\u00f8relse<\/strong><\/p>\n

Specifikationskravet
\n<\/strong>Der er et formkrav til flytteopg\u00f8relsen \/ fraflytningsopg\u00f8relsen, der kaldes \u201cspecifikationskravet\u201d. Specifikationskravet betyder, at det tydeligt skal fremg\u00e5 af flytteopg\u00f8relsen, hvad udgifterne til istands\u00e6ttelsen af lejem\u00e5let er, samt at det skal udspecificeres, hvad hver udgiftspost har kostet. Det er alts\u00e5 ikke tilstr\u00e6kkeligt bare at oplyse den samlede udgift. Er v\u00e6ggene blevet malet og gulvet slebet, skal det fremg\u00e5, hvad henholdsvis malerarbejdet og slibearbejdet har kostet. Udlejer b\u00f8r ogs\u00e5 vedl\u00e6gge en kopi af regningerne til de forskellige h\u00e5ndv\u00e6rkere. Specifikationskravet g\u00f8r det nemmere for dig som lejer at vurdere, om den enkelte udgifts st\u00f8rrelse er rimelig. Mener du eksempelvis, at udgiften til malerarbejdet er urimelig h\u00f8j, kan du kontakte en anden maler, end den der er brugt, og til sammenligning f\u00e5 oplyst deres pris for det udf\u00f8rte arbejde.<\/p>\n


\nHvilke udgifter m\u00e5 udlejer medtage i fraflytningsopg\u00f8relsen?
\n<\/strong>Udlejer m\u00e5 kun medtage udgifter til istands\u00e6ttelse af det, som er angivet i fraflytningsrapporten. N\u00e5r du modtager flytteopg\u00f8relsen \/ fraflytningsopg\u00f8relsen, er det derfor en god id\u00e9 at finde fraflytningsrapporten frem for at sikre, at du ikke er blevet p\u00e5lagt at betale for noget, som ikke st\u00e5r angivet d\u00e9r. Den eneste undtagelse er \u201cskjulte mangler\u201d. Skjulte mangler er mangler, som udlejer ikke kunne opdage ved fraflytningssynet, men som han\/hun efterf\u00f8lgende er blevet bekendt med. Skjulte mangler skal p\u00e5tales, s\u00e5 snart de opdages. Et eksempel p\u00e5 en skjult mangel fra retspraksis er opdagelsen af kattelopper, der stammede fra fraflyttede lejers kat.<\/p>\n

Derudover m\u00e5 udlejer ogs\u00e5 kun medtage udgiften til istands\u00e6ttelse af de dele af det lejede, som lejer er p\u00e5lagt vedligeholdelsespligten for. Du kan s\u00e5ledes ikke blive p\u00e5lagt at betale for istands\u00e6ttelse af ting, der vedr\u00f8rer den udvendige vedligeholdelse, hvis du kun er p\u00e5lagt ansvaret for den indvendige vedligeholdelse. Den eneste vedligeholdelsespligt, du som lejer er tildelt direkte gennem lejeloven, er vedligeholdelse og forn\u00f8den fornyelse af l\u00e5s og n\u00f8gler. Dette g\u00e6lder dog kun, hvis andet ikke er aftalt i lejekontrakten. I de fleste tilf\u00e6lde, er lejer p\u00e5lagt den indvendige vedligeholdelsespligt.<\/p>\n


\nKan udlejer kr\u00e6ve mere end depositummet til udgifterne for istands\u00e6ttelsen?
\n<\/strong>Overstiger udgifterne til istands\u00e6ttelse det indbetalte depositum, skal du som lejer betale differencen, medmindre flytteopg\u00f8relsen \/ fraflytningsopg\u00f8relsen er urimelig h\u00f8j. Har du betalt et depositum svarende til 3 m\u00e5neders husleje, s\u00e5 er depositummet ofte tilstr\u00e6kkeligt.<\/p>\n


\nHvis flytteopg\u00f8relsen er urimelig h\u00f8j
\n<\/strong>Mener du at flytteopg\u00f8relse \/ fraflytningsopg\u00f8relsen er urimelig h\u00f8j, b\u00f8r du starte med at unders\u00f8ge de enkelte udgiftsposter. G\u00f8r du dit forarbejde grundigt, st\u00e5r du langt bedre i dialogen med udlejer. Mener du eksempelvis, at udgiften til malerarbejdet er urimelig h\u00f8j, b\u00f8r du kontakte en anden maler, end den der er brugt, og til sammenligning f\u00e5 oplyst deres pris for det udf\u00f8rte arbejde. Er du derefter fortsat af den opfattelse, at flytteopg\u00f8relsen er urimelig h\u00f8j, b\u00f8r du kontakte udlejer herom. Kan I ikke n\u00e5 til enighed, kan Huslejen\u00e6vnet kontaktes.<\/p>\n

Hos De Forenede Frie Lejere<\/strong> st\u00e5r vi altid klar til at hj\u00e6lpe dig, hvis du har\/f\u00e5r et lejeretlig problem med din udlejer.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Flytteopg\u00f8relse En flytteopg\u00f8relse er ikke det samme som en fraflytningsrapport. I fraflytningsrapporten aftales det, hvad der skal istands\u00e6ttes i lejem\u00e5let. I flytteopg\u00f8relsen opg\u00f8res de \u00f8konomiske udgifter af denne istands\u00e6ttelse. Bliv klogere p\u00e5 alt det, der relaterer sig til flytteopg\u00f8relsen her: …<\/p>\n

N\u00e5r du f\u00e5r flytteopg\u00f8relsen<\/span> Read More »<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_stc_notifier_status":"","_stc_notifier_sent_time":"","_stc_notifier_request":false,"_stc_notifier_prevent":false,"_stc_subscriber_keywords":"","_stc_subscriber_search_areas":"","om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"class_list":["post-281","page","type-page","status-publish","hentry"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t