![\"\"](\"https:\/\/dffl.dk\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Naar-du-flytter-ind-300x150.jpeg\")
<\/p>\n<\/p>\n
En god fraflytning starter ved din indflytning<\/strong>! Udlejer skal indkalde til indflytningssyn og udf\u00e6rdige en indflytningsrapport<\/strong>, som du skal have en kopi udleveret af ved selve indflytningssynet. Du har 14 dages indsigelsesfrist. Her udarbejder du din egen fejl- og mangelliste<\/strong> (beskriv og tag billeder), som du fremsender til din udlejer inden 14 dage fra overtagelse af lejem\u00e5let.<\/p>\n Lejem\u00e5lets tilstand ved indflytning<\/strong> Obligatorisk indflytningssyn<\/strong> Udlejer indkalder og skriver rapport<\/strong> 14 dages reklamationsret<\/strong> Ved uenighed<\/strong> HUSK AT DOKUMENTERE En god fraflytning starter ved din indflytning! Udlejer skal indkalde til indflytningssyn og udf\u00e6rdige en indflytningsrapport, som du skal have en kopi udleveret af ved selve indflytningssynet. Du har 14 dages indsigelsesfrist. Her udarbejder du din egen …<\/p>\n
\nAllerede n\u00e5r du underskriver en lejekontrakt, skal du i gang med at ud\u00f8ve dine lejerettigheder. Selv om du st\u00e5r i flytterod til halsen er det vigtigt, at du f\u00e5r dokumenteret dit nye lejem\u00e5ls stand. Ved stand menes b\u00e5de mangler som fx et manglende d\u00f8rtrin og lejem\u00e5lets generelle tilstand. Det kan fx v\u00e6re en konstatering af, hvorn\u00e5r der sidst er malet i lejligheden. Det er liges\u00e5 vigtigt at foretage en gennemgang af lejem\u00e5lets stand ved indflytning, som det er ved fraflytning. Det er en almindeligt forekommende forglemmelse, at man i gl\u00e6den over at have f\u00e5et et lejem\u00e5l kun f\u00e5r dokumenteret konkrete mangler – og ikke selve standen af lejem\u00e5let. Ordentlig dokumentation er med til at forhindre konflikter om istands\u00e6ttelse ved en fraflytningssituation, der mange gange kan ligge \u00e5r ude i fremtiden.<\/p>\n
\nUdlejere, der udlejer mere end \u00e9n lejlighed, har i dag pligt til at afholde indflytningssyn. Reglerne g\u00e6lder for lejeaftaler indg\u00e5et efter 1. juli 2015. Udlejere, der udlejer \u00e9n lejlighed, et v\u00e6relse, eller som fremlejer en lejlighed, har ikke pligt til at afholde et syn. Men det er fortsat lige vigtigt, at lejem\u00e5lets stand bliver fastsl\u00e5et for at forhindre konflikter ved fraflytning.<\/p>\n
\nHvor der skal afholdes syn, er det udlejers pligt at indkalde hertil med et varsel p\u00e5 7 dage. Andet kan dog aftales. Synet skal afholdes i forbindelse med indflytning. Det betyder, at det skal afholdes s\u00e5 t\u00e6t p\u00e5 den faktiske indflytning som muligt. Hvis lejer deltager p\u00e5 synet, skal rapporten udleveres p\u00e5 synet, ellers skal den sendes til lejer senest 2 uger efter afholdelsen af syn. Rapporten skal indeholde en beskrivelse af eventuelle mangler i lejem\u00e5let og samtidig en beskrivelse af den generelle tilstand. Man kan evt. vedl\u00e6gge fotodokumentation til rapporten. Pligten til at udarbejde rapporten p\u00e5hviler udlejer, hvorfor det er udlejer, der i sidste ende bestemmer, hvad den skal indeholde. Rapporten kr\u00e6ver ikke enighed mellem lejer og udlejer. Derfor er lejers underskrift heller ikke
\nen tilkendegivelse af, at man er enig i indholdet. S\u00e5fremt udlejer, der har pligt til at afholde syn, ikke afholder dette eller udleverer rapporten, mister han retten til at stille krav om almindelig istands\u00e6ttelse ved fraflytning. Det betyder, at man som lejer alene h\u00e6fter for krav, der udspringer af misligholdelse.<\/p>\n
\nLejer har ret til, senest 14 dage efter lejeforholdets begyndelse, at p\u00e5ber\u00e5be sig en mangel eller en anderledes beskrivelse af lejem\u00e5lets stand. Denne ret g\u00e6lder overfor alle typer af udlejere. V\u00e6r opm\u00e6rksom p\u00e5, at fristen kan begynde f\u00f8r din faktiske indflytning. Det er dig som lejer, der skal bevise, at du rettidigt har fremsendt en mangelliste til udlejer. Vi anbefaler derfor, at du g\u00f8r det skriftligt. Hvis du p\u00e5ber\u00e5ber dig en mangel eller en anden beskrivelse end hvad der fremg\u00e5r af indflytningsrapporten, er det vigtigt, at du sikrer dig bevis for at manglen best\u00e5r, fx ved at medsende fotodokumentation til udlejer. Hvis du \u00f8nsker, at udlejer i forbindelse med din indflytning skal udbedre en konkret mangel, skal den ogs\u00e5 med p\u00e5 fejl- og mangellisten.<\/p>\n
\nEr der tvist om konkrete mangler i lejem\u00e5let ved lejeforholdets begyndelse, kan man indbringe sagen for huslejen\u00e6vnet. Dermed kan n\u00e6vnets afg\u00f8relse betyde en \u00e6ndring af indflytningsrapporten. N\u00e6vnet vil i s\u00e5dan en situation ogs\u00e5 tage stilling til den faktiske tilstand af lejem\u00e5let. S\u00e5 husk, at en god fraflytning allerede starter ved din indflytning.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"